ענף הבנייה בישראל הוא אחד התחומים הדינמיים והמתפתחים ביותר במשק. הביקוש לדירות, מבני ציבור, משרדים ותשתיות יוצר הזדמנויות עצומות לקבלנים אשר נמצאים בפנקס הקבלנים של רשם הקבלנים.
יצאנו לבדוק ביחד עם עו"ד טל בייצר, עו"ד רישום קבלנים, מהו קבלן רשום, מהם הגורמים שמשפיעים על רמת ההכנסה, ומה טווחי השכר וההכנסה המקובלים בענף הבנייה.
מהו קבלן רשום?
על פי עו"ד טל בייצר, קבלן רשום הוא קבלן שמופיע בפנקס הקבלנים, אותו מנהל משרד הבינוי והשיכון. רישום קבלן בפנקס הקבלנים מעניק לו הכרה רשמית ומאפשר לו לגשת למכרזים ציבוריים ולבצע עבודות בהיקפים גדולים.
הקבלנים מחולקים לענפים ראשיים וענפי משנה ולסיווגים קבלניים (1-5), כך שככל שהסיווג גבוה יותר, כך הקבלן יכול להתמודד על פרויקטים גדולים יותר – ולהרוויח בהתאם.
אילו גורמים משפיעים על ההכנסה של קבלן רשום?
על פי עו"ד טל בייצר, ישנן מספר גורמים אשר משפיעים בצורה ישירה על רמת ההכנסה של הקבלן:
- סיווג כספי – סיווג קבלנים גבוה יותר מאפשר לקבלן לבצע פרויקטים גדולים ומורכבים יותר מבחינה כספית. ככל שהסיווג גבוה יותר, כך גדל הפוטנציאל לבצע פרויקטים בהיקפים כספיים גדולים יותר, וכפועל יוצא, גם להגדיל את הרווחים. לדוגמא, קבלן רשום ג1 יכול לבצע עבודות בשווי של עד מיליוני שקלים בודדים, בעוד שכל קבלן רשום ג5 יכול לבצע פרויקטים בהיקף כספי בלתי מוגבל.
- סוג ענף הקבלן – ישנם הבדלים מהותיים ברווחיות בין ענפי הבנייה השונים. לדוגמא, קבלני בניין (ענף ראשי) אשר עוסקים בבניית מבנים שלמים הם בעלי היקפים כספיים גדולים, אך גם ההוצאות גבוהות (כוח אדם, חומרים, ציוד וכדומה). הרווח הנקי באחוזים יכול להיות נמוך יחסית, אך בשל ההיקף הגבוה של הפרויקט, הרווח הכספי בפועל יכול להיות משמעותי. לעומת זאת, קבלני שיפוצים (ענף משנה) מתמקדים בפרויקטים קטנים יותר בהם היקף ההכנסות נמוך יותר, אך לעיתים קרובות הם יכולים להשיג אחוזי רווח נקי גבוהים יותר, כיוון שההוצאות נמוכות יותר.
- התנהלות פיננסית – הרווח הנקי של כל קבלן רשום אינו תלוי רק בהכנסות, אלא גם ביכולת שלו לנהל את העסק בצורה יעילה. התנהלות פיננסית נכונה, הכוללת ניהול נכון של תזרים מזומנים, גבייה מסודרת, והתייעלות בעלויות, יכולה להשפיע באופן משמעותי על הרווחים.
- מיקום גיאוגרפי – הביקוש לבנייה במרכז הארץ שונה מהפריפריה. לרוב, קבלנים אשר פועלים באזורים בעלי ביקוש גבוה נהנים מהכנסות פוטנציאליות גבוהות יותר.
כמה מרוויח קבלן רשום?
קשה לספק מספר מדויק, אך ניתן לספק טווחים ממוצעים על פי נתוני שכר שונים, שכר ממוצע (ברוטו) של קבלן רשום אשר מבצע פרויקטים קטנים, יכולה לנוע בין 20,000 ל-50,000 ₪ בחודש, בהתאם להיקף העבודה וליכולות הניהול של הקבלן. קבלנים בינוניים וגדולים יותר אשר מעסיקים עשרות עובדים ומנהלים מספר אתרי בנייה במקביל יכולים ליהנות מהכנסה של בין 60,000 ל- 150,000 ₪ בחודש, ולעיתים אף יותר.
לסיכום, להיות קבלן רשום בישראל הוא מקצוע עם פוטנציאל רווח גדול, אך הוא דורש לא רק ידע מקצועי וניסיון, אלא גם יכולות ניהוליות ופיננסיות גבוהות. הרווח של כל קבלן רשום אינו קבוע ותלוי בסיווגו, בסוג הענף בו הוא פועל, בניסיונו ובדרך שבה הוא מנהל את עסקיו. קבלן שמנהל את עסקיו בצורה חכמה, מקפיד על תכנון פיננסי נכון ובונה מוניטין של אמינות ומקצועיות, יכול להבטיח לעצמו הכנסה גבוהה ויציבה לאורך זמן.